Домой Недвижимость Нежилое жилье. Апартаменты не попадут под действие Жилищного Кодекса

Нежилое жилье. Апартаменты не попадут под действие Жилищного Кодекса

387
164

«Апартаменты в обозримом будущем не будут приравнены к жилью», — сообщил председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в ходе пресс-конференции, организованной медиагруппой «Россия Сегодня». Апартаменты можно покупать для временного проживания, но нужно понимать, что это не жилье, а коммерческая недвижимость. Соответственно, и налоговые ставки, и тарифы на коммунальные услуги у них выше, чем у жилых помещений. Возможно, регионам дадут право снижать эти ставки, но пока это лишь идея, которую обсуждают в Думе. 

Апартаменты строятся там, где нет необходимой инфраструктуры — школ, детских садов, благоустроенных дворов, парковок, скверов, и это мешает их переводу в категорию жилья. «Власти никогда не обещали приравнять апартаменты к жилью, — напомнил депутат, — этот вид недвижимости не попадет под действие Жилищного Кодекса».

Дешево, но есть нюансы. Выгодно ли покупать апартаменты?
Подробнее

Внешне апартаменты практически неотличимы от обычного жилья, но юридически это нечто среднее между гостиницей, офисом и квартирой. Здесь нельзя оформить постоянную прописку, разрешена только временная, размер коммунальных платежей в среднем выше на 15% по сравнению с обычными, а ставка налога на имущество примерно в 5 раз больше, чем у жилых помещений. Кроме того, для покупки апартаментов значительно сложнее оформить ипотеку, а если покупка все же состоялась, то налоговый вычет получить нельзя. 

Главное преимущество апартаментов — цена. Их стоимость дешевле на 25-30% аналогичной по площади квартиры в том же районе. А свободная планировка позволит хозяевам переносить стены и размещать санузлы в соответствии со своим вкусом.

Оцените материал

Источник: aif.ru

164 КОММЕНТАРИИ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here