Домой Новости Иностранные инвестиции в недвижимость России упали до рекордного уровня

Иностранные инвестиции в недвижимость России упали до рекордного уровня

19
2

За первые три месяца 2022 года доля иностранного капитала в объеме инвестиций в коммерческую недвижимость составила лишь 1,8% от общего объема, а по итогам года она будет близкой к нулю

По итогам первого квартала 2022 года общий объем вложений в коммерческую недвижимость России составил 101,8 млрд против 51,9 млрд руб. годом ранее. При этом доля иностранного капитала в инвестициях оказалась рекордно низкой — лишь 1,8%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank.

В компании прогнозируют, что доля международного капитала в общем объеме инвестиций 2022 года будет близкой к нулю. Инвесторы в ситуации неопределенности могут отложить или вовсе отказаться от сделок, которые были запланированы до февраля 2022 года, поясняют аналитики.

По данным Knight Frank, максимальная доля иностранного капитала в инвестициях в недвижимость зафиксирована в 2008 году — тогда она составила 47,2%. В кризис 2009 года этот показатель резко снизился (до 17% по итогам года), затем следовали периоды роста и снижения. В 2020 году иностранные инвестиции в российскую недвижимость резко упали (с 19,3% до 6,2%), в 2021-м снижение продолжилось и показатель по итогам года составил 3,3%.

Динамика объема инвестиций в российскую недвижимость и доли иностранного капитала

Период Общий объем инвестиций, млрд руб. Доля зарубежного капитала
2008 год 108 47,2%
2009 год 120 17%
2010 год 161 22%
2011 год 277 34%
2012 год 241 29%
2013 год 252 14%
2014 год 136 39,1%
2015 год 166 20,2%
2016 год 285 12,5%
2017 год 250 12,9%
2018 год 235 19,9%
2019 год 262 19,3%
2020 год 258 6,2%
2021 год 390 3,3%
Первый квартал 2022 года 102 1,8%

Данные: Knight Frank

«Инвестиционные стратегии, направленные на вложения в зарубежные акции и иные иностранные активы, а также в акции российских компаний в силу сложившихся обстоятельств стали менее привлекательными для ряда инвесторов, что может стать драйвером увеличения объема инвестиций в [российскую] коммерческую недвижимость. При этом в 2022 году ожидается замедление темпов инвестирования в площадки под девелопмент, а количество безденежных сделок, вероятнее всего, возрастет», — отмечает директор по инвестициям и управлению активами Knight Frank Russia Сергей Кузичев.

Общий результат по сумме вложений в российскую недвижимость в январе — марте 2022 года, напротив, оказался рекордно высоким для этого периода за всю историю статистики компании. Это во многом обусловлено закрытием сделок, договоренности по которым были достигнуты еще в 2021-м, отмечают в Knight Frank. 62% инвестированных за квартал средств пришлось на площадки под девелопмент. По сравнению с первым кварталом прошлого года объем инвестированных в этом сегменте средств увеличился с 28,5 млрд до 62,6 млрд руб.

Выросли инвестиции и в коммерческую недвижимость: в 1,8 раза — в офисный сегмент, в 1,7 раза — в торговый и в 1,2 раза — в складской. По итогам первого квартала 2022 года доли этих сегментов в общем объеме инвестиций составили 12%, 14% и 5% соответственно.

Эксперты консалтинговой компании CBRE недавно спрогнозировали резкое падение инвестиций в недвижимость России. По их прогнозам, даже при позитивном сценарии развития событий итоговый объем вложений в квадратные метры будет существенно уступать показателям 2021 года.

Источник: realty.rbc.ru

2 КОММЕНТАРИИ

  1. I was excited to discover this website. I want to to thank you for your time for this wonderful read!! I definitely liked every part of it and i also have you book-marked to look at new things on your website.

  2. צריך לפנות את הבית כדי לתאם בילוי אינטימי מן
    הסוג הזה ורוב תושבי הקריות לא יכולים להרשות זאת לעצמם.
    תושבי הקריות צריכים לדעת שעומדת בפניהם
    האפשרות לתאם שירותי ליווי לעיסוי מפנק בדירות דיסקרטיות.
    הם כבר לא צריכים לבזבז זמן וכסף על נסיעה לחיפה או להתפשר על פרטיות וחשאיות.

    זה משהו שיוכל לקרות בקלות אם רק תהיו ממוקדים בחיפושים שלכם ותשימו לב שאתם עושים כל מה שאתם יכולים על
    מנת לקבל את ההחלטה הטובה ביותר.
    קהל הלקוחות האקסקלוסיבי אשר מגיע לבקר במקומות אלו אוהב לשמור על הפרטיות שלו וכאן הוא מקבל את כל התנאים אשר יבטיחו לו את הדיסקרטיות.
    אתם שואלים למה אנשים רוצים לשמור על
    דיסקרטיות? דירות דיסקרטיות כפר סבא,
    הן בהחלט התשובה הברורה ביותר למה שאתם מייחלים, להגיע,
    לקחת את מי שאתם רוצים ולא להיות
    תחת עיניו החשדניות של בלש פרטי, או אפילו עוברי אורח אחרים.
    למה אתם מחכים? לעוד ערב בודד וגלמוד
    מול הטלוויזיה? למשל, אישה אשר
    רוצה לבלות עם המאהב ולא תרצה שאף אחד ידע צריכה מקום אשר מאפשר לה לשמור על הדיסקרטיות וכאן עושים
    זאת בצורה הטובה ביותר. פשוט מלאכית מושלמת עם פנים וואו
    וגוף עוד יותר וואו,… למוניקה יש פנים של אלה יוונית וחזה ענק ועומד.
    לאלקסה יש יופי טבעי עם קימורים והיכולת להישאר בתוך מחשבותיך אפילו אחרי
    שנים רבות.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here